楼盘介绍

一、项目信息

区位：扬州西区

项目地址：扬州市文昌路西延线暖青路6号（距离扬州站车程约8分钟）

物业类型：联排、叠墅、奢品洋房

地上总建面约：7.2万方

容积率：1.03

总户数：390户

物业公司：新能源物业

VIP专线：8362 9999

二、品牌背书

新能源置业，25 年深耕布局、4 大地产+战略板块、70 座精品项目、16 万+业主覆盖。秉承“与人为善，和美中国家庭”的品牌理念，构建绿色健康和美人居产品。新能源文昌映，是内部绝密传真25年初心超越作品，旨在将文昌映打造成为小而精的高品质别墅住区，为客户提供高阶圈层体验和高品质居住范本。

三、区域配套

项目位于扬州大西区，拥有强劲的市政配套、背靠京华城繁华商圈，多年资源倾斜加板块聚能裂变，扬州城市墅区的封面版图正在形成。项目沿文昌路约8分钟车程抵达扬州火车站、约10分钟抵达京华城、蜀冈万达商圈，近享体育中心、双博馆、音乐厅、运河大剧院等市政配套，繁华主场自有“西”引力。

文昌映内部配套高端会所，内设健身房、私宴厅、会客茶艺室、亲子厨房、儿童游戏厅等，为高端业主提供日常生活便利。

四、园林景观

文昌映景观设计手法延续“现代隐奢+轻度假”的整体风格，依托建筑的布置格局，采用“一园、两院、十三巷”的空间序列，层层递进，逐次展开，将丰富的视觉盛宴以清晰的脉络呈现在观者眼前，引入微度假的生活方式，标定塔尖圈层的生活高度，营造隐世奢华的城市居所。

五、项目产品价值

产品类型主要有联排别墅（建面约198-251㎡）、4叠&6叠别墅（建面约185-201㎡）和2栋洋房（建面约102-124㎡），低层业态配有私家庭院，公共空间布置活力组团花园。

立面回归极简，采用现代建筑风格，以精致的质感肌理、写意的时代美感、细腻的细节打造精湛优雅的立面形象，赋予建筑历久弥新的时代性；

在产品创新方面，采用大面积落地玻璃窗，通透的采光，营造轻盈通透的玻璃盒子视觉效果；

1.03的超低容积率，将诗意还予大地，在西区沸热的土地上多一分宁静；

院子、露台，有天有地的花园生活如“院”以“藏”；

超6.6m的大横厅设计，开启居家环幕视野，打破普通别墅“短开间长进深”的陈旧格局；

地下室层高达5.4m，超高的空间使用率让居住更舒心；

别墅户户独享专梯入户，让归家成为一种专属仪式。

六、一线超强阵容倾心打造

上海柏涛（建筑设计及规划）、上海魏玛（园林景观设计及规划）、SCD（香港）郑树芬设计事务所（样板精装设计）等超强一线阵容联合打造呈现，用设计的温度关照居者的情感，让居住回归生活、回归自然。

七、户型赏析及首开楼栋

联排别墅（建面约 198㎡-251㎡）

四叠别墅（建面约185㎡-193㎡）

六叠别墅（建面约193㎡-201㎡）